Нехватка дешевого жилья в Москве

По информации портала «Антириэлторы» сегодня на рынке московских новостроек наблюдается превышение спроса над предложением в секторе экономичного жилья. Результатом этой тенденции стал незначительный рост стоимость квадратных метров. Повышение цен могло стать более впечатляющим, но его сдерживало удовлетворение спроса на жилье Подмосковными предложениями.

Аналитики подсчитали, что в самых удачных новостройках эконом-класса за месяц может продаваться 170-200 квартир. Москвичи покупют квартиры по цене 90-120 тысяч рублей за квадратный метр. Предпочтения жителей Подмосковья – 70-90 тысяч рублей за «квадрат».

Сегодня предложение новостроек столицы распределено следующим образом: бизнес-класс – 57%, эконом-класс – 30%, элитное жилье – 13%.

В столице наблюдается явная нехватка жилья эконом-класса, так как до финансового кризиса застройщики предпочитали возводить квартиры бизнес уровня и только 1/3 продаваемых новостроек относилась к эконом-сегменту. Большая часть недорогих объектов была сконцентрирована за МКАД в спальных районах, а также в городах спутниках. Из-за высокого спроса на жилье эконом класса девелоперы были вынуждены переориентироваться на этот сектор рынка.