Заблуждения о покупке зарубежной недвижимости
При рассматривании покупки недвижимости за пределами страны, неправильно относиться к этому, как к непомерным затратам "с сомнительными перспективами". Детальное изучение зарубежного рынка показало, что приобретенный объект позволяет извлечь из него доходы и открыть границы.
Покупка иностранной недвижимости россиянами уже не просто модное веяние для ограниченного количества состоятельных персон. Но те сограждане, кто из «первопроходцев» уже приобрел себе жилье или коммерческие объекты за границей, имеющие или не имеющие электромагнитный замок, уже убедились, что сделали выгодное инвестирование собственных средств.
Многие полагают, что сделка с недвижимостью за рубежом – это затрата, постоянные проблемы с местными законами для нерезидентов страны и обременительные налоги, а также отсутствие постоянного доступа к жилью по причине проблем с визами, нахождение стороны, ответственной за сделку, на территории иностранного государства.
В результате формируются мифы, ложные стереотипы про невозможность полноправного пользования собственностью и риск потерять большие деньги. В реальности ни одно серьезное агентство, особенно работающее в России, несущее ответственность перед своими клиентами за свои сделки, не будет предлагать проблемные страны и такую же недвижимость, возможно, имеющую электронные замки, работать с недобросовестными иностранными партнерами, а, напротив, попытается минимизировать всевозможные риски при покупке.
Главный миф - это про «большие деньги». Так, как и с российской недвижимостью, цена конкретного объекта на иностранном рынке зависит от его характеристик: расположение, общая площадь, классность. Но, в отличии от высоких в даже послекризисный период цен на жилье в больших российских городах, большинство из европейских апартаментов выглядят гораздо привлекательнее. Например, в Болгарии квартиру-студию либо апартаменты, зачастую имеющие кодовый замок, в курортной зоне купить можно за €25-70 тыс., те же студии и апартаменты в Черногории обходятся в среднем в €70-150 тыс., а в Испании и в Италии, в курортной зоне - от €70 тыс., а в Чехии - €80-120 тыс. Во Франции, к примеру, на Лазурном берегу, цены начинаются от €170 тыс.,а в провинциях Германии бывают интересные предложения от €30 тыс.
