Элитные квартиры в Санкт-Петербурге

Финансовый кризис, который внес свою интригу в формирование цен на элитные квартиры в Петербурге в 2008 – 2009 г., вышел из критической фазы. За это время многое встало на свои законные места.

Так, объекты, которые ранее предлагались покупателям как квартиры премиум–класса, потеряли свой статус. Потенциальные клиенты стали избирательными и теперь не готовы покупать «кота в мешке».

Главными критериями при покупке элитных квартир в Петербурге стали: удачное расположение и качество застройки. Жилые комплексы, построенные наспех во время ажиотажа, значительно «просели» в цене. Элитное жилье также стало чуть дешевле. При этом девелоперы разделились на 2 группы: тех, кто изменил ценник за кв.м. в меньшую сторону, и тех, кто оставил стоимость, но при этом ввел различные бонусные программы. Продавцы были готовы уступить до 40% от начальной стоимости объектов.

По данным строительных компаний, за 2009 г. было сдано порядка 100 000 квадратных метров элитных квартир в Петербурге. Если сравнивать с прошедшим годом, то таких объектов на рынок вывели в среднем на 10% меньше. Количество новостроек, в которых предлагались такие квартиры в Петербурге, снизилось на 30%.

Сегодня апартаменты, предлагаемые риэлторами, были построены два, а то и три года назад. Так что утверждение, которое так часто муссировалось в массах, будто «элитка» в цене не падает, оказалось неверным. Ставка делалась на обеспеченных граждан, у которых, по мнению девелоперов, деньги были, есть и будут. В настоящий момент, если говорить о рублевых сделках, то стоимость жилья премиум-класса откатилась до уровня годовалой давности.

При этом аналитики заверяют, что падение будет продолжаться до конца осени. Стоит отметить и весьма занимательную тенденцию, если раньше застройщики «играли» с ценой, то теперь большее внимание уделяется качеству проектируемого жилья.

Кроме снижения цены на элитные квартиры в Петербурге, 2009 вывел на рынок такие жилые объекты, которые в хорошие времена считались настоящей редкостью. Взять хотя бы районы храма Спас на Крови, Михайловского парка. В этих местах квартиры продавались не чаще одного раза в год. Зато в конце 2009 года тут было продано целых 8 объектов!